Aydın’daki Gültekin Rezidans imar vurgununa bakalım kim nasıl kulp takacak!

Uzun süredir gündemde olan kamu malı üzerinden imar vurgunu konusunda halka ve ilgili devlet - siyaset - medya kurumlarına bilgi vermek yerine olayın üzeri kapatılmaya çalışılıyor.

Resmi açıklamadan kaçan Aydın BŞB Başkanı Özlem Çerçioğlu ve çevresi, trolleri üzerinden cevap verme telâşesi yaşarken halkın gözü önünde yaşanan skandallar, “Bu minare bu kılıfa sığmaz” şeklinde tanımlanıyor.

Aydın Şafak Gazetesi olarak tüm süreci ticari alan olduğu halde lüks rezidans olarak ve imar durumu yaklaşık iki buçuk kat artırılarak rant üzerine rant oluşturulan alanla ilgili Özlem Çerçioğlu ve işin içinde olanların bir türlü veremediği cevaplar ve yayınlanmasından korktukları belgeleri kamuoyu ile paylaşıyoruz.

Yüzlerce saatlik çalışma, binlerce belge taraması sonucu ortaya çıkarılan Gültekin rezidans vurgununu belgeleriyle yayınlıyor, troller üzerinden cevap verme telaşında olanları, kamuoyu adına resmi açıklama yapmaya davet ediyoruz...

İŞTE BELGE, İŞTE EVRAK…

BAKALIM BU VURGUNA KİM NASIL KULP BULMAYA ÇALIŞACAK?

MÜLKİYETİ MÜLGA AYDIN BELEDİYESİNE AİT OLAN EFELER İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ MİMAR SİNAN BULVARI 5951 ADA 2 PARSELDE KAİN VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINA GÖRE TİCARET  KULLANIM AMAÇLI 3700 M2  ALANA SAHİP BU TAŞINMAZ AYDIN BELEDİYESİ TARAFINDAN HANGİ TARİHTE KAÇ TL. BEDELLE HANGİ FİRMAYA SATILDI? 

İMAR DURUMU TİCARİ OLARAK SATIN ALINAN BU TAŞINMAZA AYDIN BELEDİYESİ TARAFINDAN TİCARET KULLANIM AMAÇLI YAPI BAŞLAMA RUHSATI VERİLDİĞİ HALDE 17 KATLI 48 DAİRELİ REZİDANS NASIL YAPILDI? 

Aydın Merkez Efeler İlçesinde yer alan eski adıyla Meşrutiyet yeni adıyla Mimar Sinan Mahallesi şehircilik anlamında geniş caddeler – meydanlar - yeni oluşturulan alt yapılar -  otoparklar - yeşil alanlar - spor alanları - pazar yerleri ile birlikte yeni Mimari tasarımlar ile oluşan bu semt herkesin üzerinde ittifakla kabul ettiği ve yerleşmek istediği bir yer oldu. 

Aydın’da yerleşim alanı olarak herkesin gözdesi haline gelen bu imar düzenlemesini gerçekleştirenlerin Kent Bilimci ve Şehir Plancısı dönemin Aydın Belediye Başkanı Hüseyin AKSU ve birlikte çalıştığı Meclis üyelerinin eseri olduğunu söylememek haksızlık olur.   

Bu planlama alanı mülga Aydın Belediye Başkanı (2009-2014) Özlem Çerçioğlu döneminde RANT yaratılmak amacıyla 1/1000 ölçekli planlama alanında bulunan spor alanlarının yerine ticari alanlar oluşturan imar planı değişikliği için Belediye Meclisinde kararlar alınmış ise de duyarlı birkaç vatandaşımız ve Efeler Belediyemizin girişimiyle idari yargıya müracaat edilerek engel olunmuş ancak Aydın Belediyesi’nin uhdesinde bulunan açıklayacağımız bir sosyal donatı alanı (Öğretmen Evi) maalesef Özlem ÇERCİOĞLU’nun RANT iştahı uğruna satılması ile bunun önüne geçmek mümkün olmamıştır. 

Mimar Sinan Mahallesinin yeni İmar Planı oluşturulurken plan tekniği açısından sosyal donatı alanlarına da önem verilmiş ve imar uygulamasında bu iş için 19J pafta, 6951 Ada, 2 Parsel  3700 m2 alana haiz bir taşınmaz Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarına Aydın Belediyesi adına tescil edilmiştir.. 

Özlem ÇERCİOĞLU’nun 2009 yılında Aydın Belediye Başkanı seçilmesi ile bir taraftan belediye mülklerinin satışları diğer taraftan parsel bazında imar düzenlemeleri hız kazanmıştır. Mülga Aydın Belediye Meclisi’nin 06. 07. 2012 tarihli Temmuz Ayı 1. Birleşiminde alınan 1. Nolu karar ile “Belediyemiz Mülkiyetinde 5951 ada 2 parsel de mevcut imar planındaki yapılaşma durumu olan SOSYAL DONATI ALANI” çevrenin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak TİCARET ALANINA dönüştürülmesi yönünde 1/5000 Ölçekli ve 1/1000 ölçekli Plan değişikliği toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile kabul edilmiştir.” 

Teklifin kimin tarafından yapıldığı ancak açılacak bir soruşturma ve kovuşturma anında idareden istenecek resmi evraklar incelendiğinde anlaşılabilecek olan bu parsel için YAPILAŞMADA YOĞUNLUK ARTIŞI GETİREN yeni bir öneri daha sunulmuş ve Aydın Belediye Meclisi’nin 10. 01. 2013 tarihli Ocak Ayı 2. Birleşimi toplatışında “Bölgede imar planında günümüzde yaşayan ve ileride yaşayacak olan nüfusun ihtiyacını karşılayacak ticaret alanı yeterli olmaması nedeniyle bölgenin ihtiyaçları göz önüne alınarak 5951 ada 2 Parselin KAKS değeri 2 olarak belirlenmesine (Taban alanının 2 katı yani 7400 M2 inşaat izni) toplantıya katılan meclis üyelerinin oy birliği ile karar verilmiştir.   

Mülga Aydın Belediyesi’nin 2012 - 2014 aralığındaki bütün meclis kararlarını taramamıza rağmen bulamadığımız veya tespit edemediğimiz bir meclis kararı ile de Aydın Belediyesi’nin mülkiyetinde olan 3700 m2 alanlı 5951 ada 2 parsel taşınmazın her nasılsa el değiştirdiği yani bu taşınmazın satışı için önce Aydın Belediye Meclisi’nden karar alındığı ve Belediye Encümeni vasıtasıyla 2886 Sayılı DİK kapsamında satışı yapıldığı ve bunun için ihale ilanı yayınlanması gerektiği halde açık kaynaklardan ve resmi kurum kayıtlarından bu süreç ve işlemlere ilişkin hiçbir bilgi ve belgeye ulaşılamamıştır.

Mülkiyeti Aydın Belediyesi’ne ait olan ve bu bölgedeki yaşayan ve gelecekte yaşayacak nüfusun ihtiyaçlarının karşılanması için gerekli görülerek yapılan imar değişiklikleri sonucu yapılaşma koşulu ticaret alanı olarak dönüştürülen bu taşınmazın hangi tarihte, hangi bedelle satıldığı ancak bir soruşturma anında ortaya çıkabilecek olan taşınmazın yeni maliki gözüken GESENER İNŞAAT Akaryakıt ve Madeni Yağ Pazarlama San. ve Tic. LTD. ŞTİ. tarafından bu parsel için Aydın Geoteknik Mühendislik Sondaj İnşaat Ltd. Şti. firmasına hazırlatılan Zemin ve Temel Etüd Raporu 10 Temmuz 2013 tarihinde Jeoloji Mühendisleri Odası tarafından onaylanmıştır.

Taşınmazın maliki gözüken GESENER İNŞAAT Akaryakıt ve Madeni Yağ Pazarlama San. ve Tic. LTD. ŞTİ. tarafından imar durumu TİCARET olarak satın alınan bu taşınmaz için 10 Eylül 2013 tarihli olarak Mimari Projeler Mimar Pınar Yılmaz’a, Statik Uygulama Projeleri İnşaat Mühendisi Mehmet Ali Akçakaya, Elektrik Projeleri Elektrik Mühendisi (Belediye Meclis Üyesi) Ahmet Öztürk’e, Mekanik Projeleri Makina Mühendisi Ahmet Dönmez’e hazırlatılmıştır.

Taşınmaz maliki gözüken GESENER İNŞAAT Akaryakıt ve Madeni Yağ Pazarlama San. ve Tic. LTD. ŞTİ. anlaştığı TÜM Yapı Denetim Ltd. Şti. tarafından 23. 09. 2013 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü Yapı Denetim Komisyon Başkanlığı’na başvurulmuştur.

GESENER İNŞAAT Akaryakıt ve Madeni Yağ Pazarlama San. ve Tic. LTD. ŞTİ.’ne ait Meşrutiyet Mahallesi 5951 ada 2 Parsel için Aydın Belediyesi’nden 08. 04. 2013 tarihinde verilen İmar durumunda yapının kullanma amacı TİCARET olduğu yazılı olduğu halde bütün projeler Bodrum + Zemin + 14 Normal Kat+ Çatı katı KONUT olarak hazırlanarak YAPI RUHSATI başvurusunda bulunulmuştur. 04.12.2013 tarih ve 342 sayılı belge ile tanzim edilen YAPI RUHSATI’NDA yapı kullanım amacı TİCARET olarak yer almaktadır.  

918166 YİBF kayıt numaralı Yapının 06. 05. 2014 tarihi itibariyle seviye tespit tutanağı düzenlenmiş ve yapının % 20 seviyesinde olduğuna ilişkin tutanakla birlikte Denetçi değişikliği 12. 05. 2014 tarihinde Efeler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Ayla YÜKSEL tarafından onaylanmıştır.

918166 YİBF kayıt numaralı yapının 21. 08. 2014 tarihi itibariyle seviye tespit tutanağı düzenlenmiş ve yapının % 60 seviyesinde olduğuna ilişkin tutanakla birlikte Denetçi değişikli 11. 09. 2014 tarihinde Efeler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Ayla YÜKSEL  tarafından onaylanmıştır.

918166 YİBF kayıt numaralı yapının YIL SONU SEVİYE TESPİTİ için 31. 12. 2014 tarihi itibariyle seviye tespit tutanağı düzenlenmiş ve yapının % 80 seviyesinde olduğuna ilişkin tutanak 20. 01. 2015 tarihinde Efeler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Ayla YÜKSEL  tarafından onaylanmıştır.

GESENER İNŞAAT Akaryakıt ve Madeni Yağ Pazarlama San. ve Tic. LTD. ŞTİ.’ne ait Meşrutiyet Mahallesi 5951 ada 2 Parselde kayıtlı 918166 YİBF numaralı yapı için 02. 02. 2015 tarihinde yapılan başvuru üzerine görevliler Gökhan ÇERÇİOĞLU,  Murat KUDUĞ ve Abazer YUMUŞAK tarafında bina mahallinde yerinde yaptıkları inceleme ve  Efeler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Tamer TOYRAN onayı ile birlikte 04. 02. 2016 tarih ve 40 sayılı belge ile YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ düzenlenmiştir. 

Maliki GESENER İNŞAAT Akaryakıt ve Madeni Yağ Pazarlama San. ve Tic. LTD. ŞTİ.’ne ait Meşrutiyet Mahallesi 5951 ada 2 Parselde kayıtlı taşınmaz için mülga Aydın Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 08. 04. 2013 tarihinde verilen İMAR DURUMU yapının kullanma amacı TİCARET ve yine aynı idarece düzenlenen 04. 12. 2013 tarihli YAPI RUHSATI’nda yapının kullanma amacı TİCARET ayrıca yapının bağımsız bölümlerinin kullanıma açılması için düzenlenen 04. 02. 2016 tarih ve 40 sayılı YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ’nde de Parselin kullanım amacının TİCARET olduğu belirtilmektedir. 

Kullanıma açılan yapının imar durumuna, yapı ruhsatına ve yapı projelerine aykırı şekilde imalatlar ile faydalı alanlar büyütülmüş bu bağlamda; 

1 Bodrum kat (sinema salonu- Hamam), Sığınak, Kalorifer dairesi 

1 Zemin kat (Ticari ve sosyal alan) ,  bahçe de ( 4x8 mt) Yüzme Havuzu, 

14 katta 48 bağımsız bölüm şeklinde konut ve son kat çatı katı olmak üzere toplam 17 katlı  ve yapı ruhsatındaki yer alan bilgilere göre toplam 9600 m2 GÜLTEKİN REZİDANS isimli bir yapı oluşturulmuştur. 

İmar Kanunu ve İmar Planına açıkça aykırı olarak gerçekleştirilen yapının bulunduğu taşınmazın satışından başlayarak, tamamlanarak iskana açılışına kadar bütün işlemlerin sevhen yapılan bir hata veya birbirinden bağımsız olarak gerçekleştirildiğini iddia etmek hayatın olağan akışına aykırı olacağından başta taşınmazı satan, plan değişikliğini yapan ve ruhsat veren idari görevliler,  yapı sahibi, proje müellifleri ve Yapı Denetim Firması görevlilerinin tam bir iş birliği içinde ve isteyerek gerçekleştirmek suretiyle bu yolla haksız kazanç elde ettikleri izahtan varestedir.   

İlgili Haber:

https://www.aydinsafak.com/haber/la-perlayi-birak-gultekin-rezidansa-bak-8697