Otel görünümlü rezidansa Danıştay'dan onay çıkmadı

Aydın’ın en turistik destinasyonlarından olan Kuşadası’na yapılması planlanan Maia Perla Otel projesine Danıştay’dan onay çıkmadı.

153 oda olarak planlanan proje hakkında verilen “ÇED gerekli değildir” kararını Danıştay 4. Dairesi onama kararıyla kesin olarak iptal etti. Kuşadası Kent Dayanışması, karar sonrası projenin mevcut ÇED kararı ile ilerleyemeyeceğini bildirdi.

PROJE MEVCUT HALİYLE İLERLEMEYECEK

Danıştay 4. Dairesi, Maia Perla Turizm Tesisi için verilen “ÇED gerekli değildir” kararının iptalini onadı. Böylece mevcut ÇED kararı kesin olarak geçersiz kaldı. Bu karar projenin mevcut raporla devam ettirilemeyeceği anlamına geliyor. Projenin yeniden ilerleyebilmesi için gerekli hukuki ve idari süreçlerin yeniden değerlendirilmesi gerekiyor.

“ÇEVRESEL RİSKLER GÖZARDI EDİLMİŞ”

Danıştay; bilirkişi raporu, Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 1/5000 ölçekli nazım imar planı iptal kararı, Kuşadası Belediye Meclisi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve ruhsat iptali kararlarını birlikte değerlendirerek, “ÇED Gerekli Değildir” kararının hukuka uygun olmadığına hükmetti.

Bilirkişi raporunda otel projesinin kıyı kenar çizgisine bitişik, ekolojik açıdan hassas bir alanda planlandığına dikkat çekildi. Raporda; proje dosyasındaki eksikliklerin, çevresel risklerin ve bilimsel verilerin yetersizliğinin göz ardı edildiği belirtildi. Bilirkişi heyeti ayrıca projenin bölgedeki ekosistem için büyük risk unsuru taşıdığına vurgu yaptı. Projenin geçirgen yüzeyleri ortadan kaldırmasının, 25 metre mesafedeki hassas gölet ekosistemi için ciddi kirlilik riski oluşturduğu kaydedildi.

PROJEDE OTEL SİTEDE İSE REZİDANS

Proje tanıtım dosyasında, “Faaliyet sahibi, bahse konu taşınmaza ilişkin 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ile “Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik” hükümlerine uyulacağını, anılan mevzuat kapsamında Kültür ve Turizm Bakanlığına başvurarak Turizm İşletme Belgesi alacağını, alanın turizm amacı dışında kullanılmayacağını ve kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmayacağını taahhüt etmektedir” ifadeleri yer almıştı.

Ancak projenin tanıtımının yapıldığı internet sitesinde yapı, otel yerine 153 bağımsız bölümden oluşan lüks rezidans olarak lanse edildi. Hem arsa sahibinin ortağı olduğu Turgut Gayrimenkul hem de yüklenici firma Maia Kuyumculuk İnşaat sitelerinden 153 odayı 200 bin Euro’dan satışa çıkarılmıştı. Odaların tamamının satılması durumunda yaklaşık 1,5 milyarlık gelir elde edilecekti. Otelin inşaat maliyeti ise 98,4 milyon TL olarak açıklanmıştı. Ancak, rezidans satışlarının gündem olması sonrası şirket sitesinden projeyi kaldırmıştı.