Ömer Günel kumpası bir bir çöküyor…

Kanun dışı bu talep mahkemelik olmuş ve Avukatlığını Behçet Alp'in yaptığı şahıs iki kez mahkemeleri kaybetmişti. Avukatlığını Behçet Alp'in yaptığı bu şahıs daha sonra yine Alp vasıtasıyla görünüşte şikâyetçi olmuş, kendisinden rüşvet istendiği şeklinde yalan beyanda bulunmuştu. Daha sonra ise yalan beyanları ortaya çıkınca kendisinden rüşvet istendiğini hatırlamadığını söylemişti.

Daha sonra ise Kuşadasıspor Eski Başkanı Ferdi Zenginoğlu görünüşte itirafçı olmuştu. Batık Ferdi Zenginoğlu'nun avukatlığını da Behçet Alp üstlenmişti. Ferdi Zenginoğlu'na verilen vaatler ardından eline tutuşturulan ve itiraf denen listede yer alan pek çok iş insanı tutuklanmıştı. Her nasılsa bu iş insanlarından Ali Kotan'ın da avukatlığını Behçet Alp yüklenmiş ve şahıs ek ifadeyle hemen serbest kalmıştı.

Ek ifade denilen hususun da yine Behçet Alp tarafından kurgulanan ifadeler olduğu öne sürülürken, bu kurulan kumpas ve tahliye borsası için Ali Kotan'ın Behçet Alp'e avukatlık ücreti olarak 700 bin dolar ödediği iddiaları kamuoyunda dillendirilirken, hukuk, siyaset ve iş dünyasına bomba gibi düşmüştü.

AYDIN BŞB - FERDİ ZENGİNOĞLU VURGUN PLANININ ÖZETİ

İtirafçı Ferdi Zenginoğlu asıl vurgun planını Aydın BŞB ile birlikte yapmış…

Bunun yanında itirafçı denen ve yine Avukatlığını Behçet Alp'in üstlendiği Ferdi Zenginoğlu'nun asıl imar vurgun planlarını Aydın BŞB ile birlikte yaptığı ortaya çıktı.

Aşağıda tüm belgelerini tek tek dosya olarak yayınladığımız imar vurgun girişiminin arkasında aslında Aydın BŞB’nin olduğu hemen gözler önüne seriliyor.

Özetle Aydın BŞB ile anlaşan Ferdi Zenginoğlu, plan-proje tadilatı istiyor. Aydın BŞB’de yapılan plan proje tadilatı ile inşaat alanı dokuz bin metre kareye çıkıyor ve vasfı değiştiriliyor. Ve bu vurgun girişimi Aydın BŞB tarafından 1/5.000’lik planla, 1/1000’lik plan yapılması için Kuşadası Belediyesi'ne yollanıyor. Burada plan tadilatı inşaat artışı da düşürülerek kabul ediliyor. Aydın BŞB Meclisi’nde oy birliği ile geçen plan tadilatına, AK Partili Meclis Üyeleri de evet diyor. Fakat Kuşadası ilçe meclisindeki AK Partili üyeler itiraz edince, bu kez Aydın BŞB kendi yaptığı imar plan tadilatını iptal ediyor. Bu sırada Ferdi Zenginoğlu kendisi inşaatlara başlıyor. Vasıf ve şartlar dışı inşaata Kuşadası Belediyesi müdahale ediyor. İnşaata mühür vuruluyor, plan dışı uygulamaların yıkımı isteniyor.

Kısaca vurgun girişimi Aydın BŞB ile Ferdi Zenginoğlu arasında plânlanıyor. 

Ve bu vurgun girişimi Aydın BŞB Meclisi’nde evet verip Kuşadası Belediye Meclisi’nde hayır diyen AK Partili üyelerin itirazları ile bozuluyor. Kuşadası Belediyesi hem BŞB’den gelen plandaki yoğunluk artışlarını düşürüp hem de bozulan karar sonrası yoğunluk ve vasıflara aykırı inşaatı mühürleyip yıkımını istiyor.

Burada zarara uğrayan Ferdi Zenginoğlu, vurgun girişimini Aydın BŞB ile yaptığı halde uğradığı zararı karşılamak için Kuşadası Belediye Başkanı Ömer Günel'den 40 milyon lira talep ediyor. Talebin reddedilmesi ardından bu kez avukatlığını yine kumpastaki rolü aleni şekilde ortaya çıkan Behçet Alp'e veriyor ve hesapta itirafçı oluyor. 

İŞİN ÖZÜ:

Ferdi Zenginoğlu ile Aydın BŞB imar vurgun girişimini beraber yapıyorlar. Plan tadilatı Aydın BŞB’de gerçekleştiriliyor. Hala anlam veremediğimiz şekilde Aydın BŞB Meclisi’nde EVET oyu veren AK Partililer, ilçe meclisinde HAYIR oyu veriyor. Aslında idare mahkemesine gidip Aydın BŞB aleyhine zarara uğradığı gerekçesiyle dava açması gereken Ferdi Zenginoğlu bu davayı açmıyor ve büyük zarar ediyor. Kanunları uygulayan Kuşadası Belediyesi ve Ömer Günel ise iftiralarla hala tutuklu bulunuyor.

ALIN SİZE İFTİRACI FERDİ ZENGİNOĞLU İLE AYDIN BŞB TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLEN İMAR VURGUNU GİRİŞİMİNİN TEK TEK BELGE VE DELİLLERİ VE BİR KUMPASIN ANATOMİSİ…

İli : Aydın 

İlçesi : Kuşadası 

Mahallesi : Soğucak 

Pafta : M18-B-21-B-1-c 

Ada : 204 

Parsel :1 

Nitelik: Arsa 

Alanı : 7427.43 m2 

Maliki : Ayhan BEDİR 

Vekili 1 :Yavuz ŞENYILDIZ 

Vekil 2 : Ferdi ZENGİNOĞLU 

TAŞINMAZIN PLAN GEÇMİŞİ 

1- 1981 Yılı itibariyle taşınmaz İmar Planında PARK alanı içerisinde yer almaktadır. 

2- 07.06.1988 tarihi itibariyle İmar Planında E:1.5 Hmaks:18.50 mt Turistik Tesis İmarlı 

3- 30.06.1992 tarihi itibariyle İmar Planında E:12 Hmaks :16.50 mt Turistik Tesis İmarlı 

4- 08.02.1994 tarihi itibariyle İmar Planında E:1.2 Hmaks :16.50 mt Turistik Tesis İmarlı 

5- 18.10.20202 tarihi itibariyle İmar Planında E:1.2 Hmaks:16.50 mt Turistik Tesis İmarlı 

6- 30.06.2003 tarihi itibariyle  İmar Planında E:1.2  Hmaks :16.50 mtTuristik Tesis İmarlı 

7- Mülkiyeti Ayhan BEDİR’e ait Kuşadası ilçesi Soğucak mahallesi 204 ada 1 Parselde kayıtlı 7427.43 m2 alanlı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında E:1.2 Hmaks 16.5 mt Turistik tesis (Otel- Motel- Tatil köyü) imarlı taşınmazın Ticaret +Turizm İmarlı olarak değişiklik yapılması için Aydın Büyükşehir Belediyesine yapılan müracaat sonucu teklif   Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından İmar Komisyonuna havale edilmiş ve  Komisyon yapılan teklifi OY BİRLİĞİ ile kabul ederek karar alınması için Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’ne göndermiş ve Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14. 10. 2021 tarih ve 349 Sayılı Kararı ile Komisyondan geldiği şekilde toplantıya katılan üyelerin OY BİRLİĞİ ile kabul edilmiştir. 

8- Mülkiyeti Ayhan BEDİR’e ait Kuşadası ilçesi Soğucak mahallesi 204 ada 1 Parselde kayıtlı 7427.43 m2 alanlı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında E:1.2 Hmaks 16.5 mt Turistik tesis (Otel- Motel-Tatil köyü) imarlı taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000 Ölçekli uygulama İmar planında değişiklik yapılması için taşınmaz vekili Yavuz ŞENYILMAZ tarafından Kuşadası Belediyesine başvuruda bulunulmuştur. Kuşadası Belediye Meclisi’nin 07. 12. 2021 tarihli ve 301-05/446 sayılı Kararı ile teklif görüşülmesi için İmar Komisyonuna havale edilmiştir. 

9- Kuşadası Belediye Meclisinin 04. 01. 2022 tarihli toplantısında İmar Komisyonundan gelen Komisyon Kararı Mecliste müzakere edilmiştir.

Komisyon Raporunda; 

Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu ve Büyükşehir Belediye Meclisi’nde OY BİRLİĞİ ile kabul edilen 14. 10. 2021 tarih ve 359 Sayılı Karar ile, Kuşadası ilçesi Soğucak Mahallesi 204 ada 1 Parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Turizm Ticaret Kullanım kararı getirilen  taşınmazın mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında durumu E:1.2 Hmaks 16.5 mt yapılaşma koşullarında Turistik Tesisi İmarlı olduğundan plan hiyerarşisi gereği 1/1000 Ölçekli Planın 1/5000 ölçekli İmar Planına uygun olarak değişiklik yapılması gerektiğinden taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı E:1.2 Hmaks 13.5 mt (4 KAT) ve Plan Notlarına KONUT YAPILAMAZ  koşulu getirilerek Ticaret+Turizm olarak değişiklik kararına ilişkin RAPOR Komisyonda AKP Kuşadası Meclis Üyesi Tacettin ÖZDEN RED kararına karşın OY ÇOKLUĞU ile kabul edilerek karar alınması için Kuşadası Belediye Meclisine gönderilmiştir.

Bu bağlamda; 

Kuşadası Belediye Meclisinin 04. 01. 2022 tarihli toplantısında müzakere edilen Komisyon Raporuna Komisyondan geldiği şekilde 8 RED (AKP Meclis üyeleri Tacettin Özden, Fatih Murat İnan, Ahmet Sözer, Mustafa Filiz, Azmi Tabak, Ali Rıza Efe, Alper Rağıp Özay) 19 KABUL OYU ile OY ÇOKLUĞU ile  301-0543 sayılı KARAR alınmıştır. 

10- Aydın Büyükşehir Belediyesi’nin 10. 02. 2022 tarih ve 50 Sayılı Kararı ile Kuşadası Belediye Meclisinin 04. 01. 2022 tarih ve 301-05-43 sayılı Kararı ile  Kuşadası İlçesi Soğucak Mahallesi 204 Ada 1 Parsel için OY ÇOKLUĞU ile alınan  1/1000 Ölçekli Uygulama Plan değişikliği Kararı E.1.2 Hmaks 13.5 mt  (4 KAT) Ticaret+Turizm İmar planı değişiklik kararı  OY BİRLİĞİ ile kabul edilerek değişiklik itiraz edilmek üzere ASKI’ya çıkarılmıştır. 

11- Kuşadası Belediye Meclisinin 09. 05. 2022 tarihli toplantısında (Gündemim 2.3 md)  05. 04. 2022 tarihli Belediye Meclisi toplantısında alınan Karar ile Askı süresinde AKP Kuşadası Meclis gurubu tarafından yapılan itirazlar İmar Komisyonu’nda görüşülmek üzere Komisyona havale edilmiş;

Yapılan inceleme de; 

Söz konusu 204 ada 1 Parsel taşınmaz Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 14. 10. 2021 tarih ve 349 sayılı Karar ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan değişikli ile Ticaret+Turizm kullanım kararı getirildiği Parsel mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E.1.2 Hmaks 16.5 Mt yapılaşma koşullarında Turistik Tesis İmarlı iken sunulan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında Ticaret+Turizm E.1.2 Hmaks 13.5 mt  (4 KAT)  yapılaşma ve Plan Notlarına “PLANLAMA ALANINDA KONUT YAPILAMAZ” koşulu getirilmiştir. Bu bağlamda Komisyon AKP Üyesi Tacettin ÖZDEN’in RED kararına karşın OY ÇOKLUĞU ile itirazları redderek Kuşadası Meclisinde Karar alınması için Raporunu göndermiş ve Kuşadası Belediye Meclisinin 10 RED 18 KABUL OYU ile itirazlar reddedilerek 301.05.208 Sayılı Kararı ile Mevcut 1/1000 ölçekli Plan Hükümlerinin devamına karar verilmiştir. 

12- Kuşadası Belediyesi Belediye Meclisinin aldığı 09. 05. 2022 tarih ve 301.05.208 Sayılı Kararı görüşülmek üzer Aydın Büyükşehir Belediyesine gönderilmiştir. Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16. 06. 2022 tarih ve 203 sayılı Kararı ile tadilen  “204 ada 1 parselin yapılaşma koşulları E:0.50 Yençok 7.5 mt olarak değiştirilerek Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinde OY BİRLİĞİ ile kabul edilmiştir.  

13- Kuşadası Belediye Meclisin tadil edilerek onaylanan plan değişikli kararı 19. 07. 2022 tarihinde 30 gün süre ile çıkarılan Askı süresi içerisinde taşınmaz maliki Ayhan BEDİR vekili Ferdi ZENGİNOĞLU’nun yaptığı itiraz Kuşadası Belediye Meclisinin 06.09.2022 tarihli toplantısında gündemin 1.23 maddesinde görüşülmüş ve değerlendirilmek üzere  Kuşadası Belediye Meclisi İmar Komisyonuna havale edilmiştir. 

14- Kuşadası Belediye Meclisi’nin 06. 09. 2022 tarihli toplantısında 204 ada 1 Parselin yapılaşmasını Emsal:1.2Hmaks 13.5 mt (4 Kat) olarak yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğin Kuşadası Belediye Melcisi’nin 04. 01. 2022 tarih ve 43 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü ve bu karar Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2022 tarih ve 50 sayılı kararı ile uygun bulunarak onaylandığı, ancak askı süresi içinde yapılan itiraz Kuşadası Belediye Meclisi tarafından  09. 05. 2022 tarih ve 208 sayılı Kararı ile reddedilmiş ancak Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16. 06. 2022 tarih ve 203 sayılı Kararı ile itiraz kabul edilerek 204 ada 1 Parsel için Emsal 0.50  Yençok 7.5 mt (2 kat) olarak tadilen onaylanmıştır. 

Taşımaz malikince Askı süresi içinde yapılan itirazda, Aydın Büyükşehir Belediyesi’nin 16. 06. 2022 tarih ve 203 sayılı Kararı ile getirilen kararın hukuka aykırı olduğu bahisle E.1.2 Hmaks 13.5 mt (4 Kat) yapılaşma koşullarının uygulanması talebi Kuşadası Belediye Meclisi İmar Komisyonunda OY BİRLİĞİ ile karar verilmiş ve Komisyon Kararı dikkate alınarak  Kuşadası Belediye Meclisi’nin 06. 09. 2022 tarih ve 319 sayılı Karar ile toplantıya  katılan 7 AKP Meclis üyesi 7 RED ve 17 KABUL oyu ile İtirazın Kabulüne karar verilmiştir. 

15- Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13. 10. 2022 tarih ve 349 sayılı Kararı

KOMİSYON GÖRÜŞÜ:

“İlimiz Kuşadası ilçesi Soğucak mahallesi 204 ada 1 Parselin Turistik Tesis Alanı kullanımının Ticaret –Turizm alanı Kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği 2 askı süresinde yapılan itirazların değerlendirildiği Kuşadası Belediye Meclisi’nin 05. 09. 2022 tarih ve 301.05./319 sayılı Kararı Kuşadası Belediye Başkanlığı’nın 21. 09. 2022 tarih ve 19051 sayılı yazısı ile Aydın Büyükşehir Belediyesi’ne iletilmiş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından Komisyonumuza  havale olunarak incelenmiştir.

1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı Değişikliğine askı süresi içersinde yapılan itirazın değerlendirildiği Kuşadası Belediye Meclisi’nin 09. 05. 2022 tarih ve 301.05.208 sayılı  kararının (06. 09.2022 tarih ve 319 sayılı karar olması gerekir) uygun olmadığına Komisyonumuzca OY BİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 

İş bu Raporumuzun değerlendirilmesi ve karar alınmak üzere Aydın Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.” 

KARAR:

“Kuşadası Soğucak Mahallesi 2014 ada 1 Parsel ile ilgili 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine 2.askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi ile ilgili  İmar ve Bayındırlık Komisyonu  Raporunun Komisyondan geldiği şekilde kabulüne toplantıya katılan üyelerin OY BİRLİĞİ ile karar verildi.” 

YANLIŞ YAPANLAR SERBEST,

ÖMER GÜNEL TUTSAK…

BU SAAATTEN SONRA YAPILACAK TEK ŞEY AYDIN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 13.10.2022 TARİH VE 349 SAYILI KARARININ İPTALİ İÇİN İDARİ DAVA AÇMAK OLABİLECEKTİR. 

OLAYIN GEÇTİĞİ DÖNEM 2022 YILI 

TAŞINMAZIN MÜLKİYETİ AYHAN BEDİR’E AİT 

FERDİ ZENGİNOĞLU HERHALDE KAT KARŞILIĞI OLARAK ANLAŞTIĞI BU TAŞINMAZ İÇİN KİMİN TARAFI NDAN İNŞAAT RUHSATI VERİLDİĞİ (Muhtemelen İmar Müdürü Ahmet Taşkan) İDARE KAYITLARINDAN ÇIKARILABİLİR. 

ANCAK TAŞINMAZ ÜZERİNDE İMAR PLANINA VE PLAN NOTLARINA AYKIRI ŞEKİLDE 3 KATLI BETONARME YAPILAŞMA GERÇEKLEŞTİRMİŞ VE “LARA SEA REZİDANS” PROJESİ ADIYLA KONUT PAZARLAMASI YAPILMAKTADIR. 

FERDİ ZENGİNOĞLU İŞİN İÇİNDEN ÇIKAMAYINCA İFTİRAYA BAŞVURMUŞTUR. YANLIŞIN İÇİNDE OLANLAR FERDİ ZENGİNOĞLU VE AHMET TAŞKAN SERBEST BIRAKILDI SUÇU OLMAYAN ÖMER GÜNEL TUTSAK…